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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
**TORONTO, 22. Dezember 2025--(BUSINESS WIRE)--** Primaris Real Estate Investment Trust ("Primaris" oder der REIT) (TSX: PMZ.UN) gab heute Fortschritte bei seinem Abwicklungsplan bekannt, der seine Ziele zur Kapitalneugewinnung unterstützt.
Der Verkauf von Northland Village und Northland Professional Centre
Am 19. Dezember 2025 schloss Primaris den Verkauf von Northland Village und Northland Professional Centre (“Northland”) in Calgary, Alberta, an einen kanadischen institutionellen Investor für 154,0 Millionen Dollar ab. Northland Village, ein kürzlich modernisiertes, hochwertiges Open-Air-Center, wird von Walmart, Winners, Best Buy, GoodLife, Dollarama und Spinelli Italian Centre Shop (einem Spezialitätengroßhandel und Restaurant) gesichert. Northland befindet sich in einem wohlhabenden Gewerbegebiet im Nordwesten von Calgary und zog ein breites Spektrum an Käufern an.
"Primaris freut sich sehr, das Jahr mit der strategischen Abwicklung von Northland zu beenden, und demonstriert damit weiterhin unseren Erfolg bei der disziplinierten Kapitalallokation und der Kapitalneugewinnung", sagte Alex Avery, Chief Executive Officer. "Die Umsetzung von 400 Millionen Dollar an nicht-Kernanlagenverkäufen im Jahr 2025 unterstreicht das Engagement von Primaris, ein Top-of-the-Line-Bilanzschistungsniveau zu erhalten, während gleichzeitig der Wettbewerbsvorteil unserer Managementplattform genutzt wird, um Mall-Immobilien im kanadischen Markt zu erwerben, zu besitzen und zu verwalten."
Northland wurde zu seinem IFRS-Fairwert verkauft, wobei die Erlöse für die Tilgung von Schulden, den Rückkauf von Einheiten im Rahmen des normalen Ausgabeplans des REIT und allgemeine Treuhandzwecke bestimmt wurden.
Northland Village und Northland Professional Centre waren zum Zeitpunkt des Verkaufs unbesichert.
Primaris beibehält seine Prognosen für 2025 und 2026, da diese Abwicklung vollständig erwartet wurde.
Die folgende Tabelle fasst die Veräußerungen des REIT bis zum heutigen Tag zusammen.
Eigenschaft Name Standort Typ Brutto
Mietfläche Vor Ort Besetzung Disposition
Preis1 ($ Millionen) Schlussdatum 4 Hektar Medicine Hat, AB Überschüssiges Land n/a n/a 2,0 Februar 21, 2025 Sherwood Park Mall und Sherwood Park Professional Centre2 Sherwood Park, AB Geschlossenes Einkaufszentrum und professionelles Zentrum 415.237 94,7 % 107,0 Februar 28, 2025 St. Albert Centre3 St. Albert, AB Geschlossenes Einkaufszentrum 352.812 97,3 % 60,0 März 31, 2025 Lansdowne Industrial Peterborough, ON Industriepark 265.076 87,3 % 9,9 Mai 30, 2025 Carry Drive, Dunmore Plaza und Park Plaza Medicine Hat, AB Strip-Platten 93.914 74,2 % 12,7 Juli 21, 2025 Northpointe Town Centre Calgary, AB Open-Air-Platz 200.582 100,0 % 54,5 Juli 23, 2025 Northland Village und Northland Professional Centre Calgary, AB Open-Air- und professionelles Zentrum 416.909 94,0 % 154 Dezember 19, 2025 2025 Veräußerungen 1.744.530 $ 400,1
1 Vor Transaktionskosten. 2 Die Veräußerungsüberlegung beinhaltete eine 5-jährige Vendor-Takeback-Anleihe im Wert von 4,1 Millionen Dollar mit einem jährlichen Zinssatz von 6,0 %. 3 Die Veräußerungsüberlegung beinhaltete eine 1-jährige Vendor-Takeback-Anleihe im Wert von 10,0 Millionen Dollar mit einem jährlichen Zinssatz von 6,0 %.
Finanzierungsupdate
Primaris nutzte einen Teil des Nettoerlöses aus der Abwicklung von Northland, um seine 100-Millionen-Dollar-unbesicherte bilaterale, nicht-revolvierende Kreditfazilität vollständig zurückzuzahlen und die damit verbundene 50-Millionen-Dollar-Leinung zu stornieren.
Geschichte
Darüber hinaus verlängerte Primaris den Zeitraum seiner 600-Millionen-Dollar-unbesicherten Revolving-Kreditfazilität um ein Jahr bis zum 4. Januar 2029 und erreichte eine Reduzierung des variablen Zinssatzes um 0,15 % – was eine erhebliche Kosteneinsparung darstellt: (i) 0,35 % über Prime zu 0,20 % über Prime oder (ii) 1,35 % über den Durchschnitt der Just-in-Time-Repo-Zinsen in Kanada ("CORRA") zu 1,20 % über CORRA.
Über Primaris Real Estate Investment Trust
Primaris ist das einzige im Kanada tätige REIT, der sich auf im Innenraum gelegene Einkaufszentren konzentriert, mit Beteiligungen an führenden Einkaufszentren in wachstumsstarken kanadischen Märkten. Das aktuelle Portfolio umfasst 15,2 Millionen Quadratfuß, das einen Wert von etwa 5,2 Milliarden Dollar bei Primaris’ Aktien hat. Die Skaleneffekte werden durch seine vollständig interne, vertikal integrierte, Full-Service-Nationale Managementplattform erreicht. Primaris ist sehr gut kapitalisiert und ist außergewöhnlich gut positioniert, um von Marktmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Moment der Entwicklung des kanadischen Einzelhandelsimmobilienmarktes zu profitieren.
Zukunftsgerichtete Aussagen
Bestimmte Aussagen, die in dieser Pressemitteilung enthalten sind, stellen „forward-looking Informationen“ oder „forward-looking Aussagen“ im Sinne geltender Wertpapiervorschriften dar. Die Wörter „werden“, „erwartet“, „plant“, „schätzt“, „beabsichtigt“ und ähnliche Ausdrücke werden oft verwendet, um forward-looking Aussagen zu kennzeichnen, obwohl nicht alle forward-looking Aussagen diese identifizierenden Wörter enthalten. Konkrete forward-looking Aussagen, die in dieser Pressemitteilung getroffen oder impliziert werden, umfassen, sind aber nicht beschränkt auf Aussagen über die Wachstumsstrategie des REIT, die Prognosen des REIT für 2025 und 2026 sowie die Zuweisung der Erlöse aus der Abwicklung von Northland für die Schuldentilgung, die Rückkäufe von Einheiten im Rahmen des normalen Ausgabeplans des REIT und allgemeine Treuhandzwecke. Forward-looking Aussagen werden für den Zweck der Präsentation von Informationen über die aktuellen Erwartungen und Pläne von Management in Bezug auf die Zukunft bereitgestellt und es wird darauf hingewiesen, dass diese Aussagen nicht für andere Zwecke geeignet sind. Diese Aussagen sind keine Garantien für zukünftige Leistungen und basieren auf Schätzungen und Annahmen, die von Natur aus mit Risiken und Unsicherheiten verbunden sind. Primaris warnt, dass obwohl es nach seiner Meinung vernünftig ist, dass die Annahmen in den Umständen gerechtfertigt sind, die tatsächlichen Ergebnisse, Leistungen oder Ergebnisse von Primaris von den in den forward-looking Aussagen dargelegten Erwartungen abweichen können. Wesentliche Risikofaktoren und Annahmen sind die in der jährlichen MD&A-Bericht des REIT enthalten, der auf SEDAR+ verfügbar ist, und in anderen Materialien enthalten, die von Primaris zu ihrem Zeitpunkt regelmäßig bei den kanadischen Wertpapieraufsichtsbehörden eingereicht werden. Angesichts dieser Risiken sollte nicht auf diese forward-looking Aussagen vertraut werden, die nur zum Zeitpunkt ihrer Erstellung gelten.
Leser werden auch gebeten, die vom REIT bei den kanadischen Wertpapieraufsichtsbehörden eingereichten Materialien zu prüfen, da diese Diskussionen über Risiken und Unsicherheiten enthalten können, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse und die Leistung von Primaris sich von den in den forward-looking Aussagen enthaltenen Aussagen deutlich unterscheiden. Alle forward-looking Aussagen in dieser Pressemitteilung sind durch diese vorab genannten Warnungen qualifiziert. Diese forward-looking Aussagen werden mit dem Datum dieser Pressemitteilung getätigt und Primaris, außer nach Anforderung durch Wertpapiergesetze, übernimmt keine Verpflichtung, sie zu aktualisieren oder zu revidieren, um neue Informationen oder die Eintreten zukünftiger Ereignisse oder Umstände widerzuspiegeln.
Für mehr Informationen: TSX: PMZ.UN www.primarisreit.com www.sedarplus.ca |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
**Zusammenfassung der strategischen Maßnahmen des CI Select Canadian Equity Fonds (Trades, Portfolio) im dritten Quartal 2025**
Der Artikel erschien ursprünglich auf GuruFocus.
Der CI Select Canadian Equity Fonds (Trades, Portfolio) hat kürzlich seinen Bericht für das dritte Quartal 2025 vorgelegt und strategische Anlageentscheidungen während dieser Periode enthüllt. Der Fonds, der 1998 gegründet wurde, investiert hauptsächlich in Common Shares und konvertible Wertpapiere kanadischer Unternehmen sowie in Preferred Shares, die regelmäßige Erträge bieten. Er wird von CI Investments Inc. verwaltet und von Signature Global Advisors beraten. Der Fonds verfolgt eine diversifizierte Vermögensallokation, die festverzinsliche Wertpapiere sowie kanadische und globale Aktien umfasst. Der Ansatz von Signature basiert auf einer umfassenden Analyse der Kapitalstruktur eines Unternehmens und breiten Anlage-Mandaten, um eine ausgewogene Anlagestrategie zu gewährleisten.
Der Fonds hat im dritten Quartal 2025 acht Aktien hinzugefügt, wobei die bedeutendste Ergänzung Samsung Electronics Co Ltd (XKRX:005930) war. Der Fonds erwarb 213.829 Aktien (0,66% des Portfolios) im Wert von 17.795.130 CAD. Die zweitgrößte Ergänzung war Orla Mining Ltd (TSX:OLA) mit 1.130.171 Aktien (ca. 0,63% des Portfolios) im Wert von 16.963.870 CAD. Die drittgrößte Ergänzung war First Quantum Minerals Ltd (TSX:FM) mit 390.857 Aktien (0,46% des Portfolios) im Wert von 12.304.180 CAD.
Darüber hinaus hat der CI Select Canadian Equity Fonds (Trades, Portfolio) die Anteile an drei Aktien erhöht. Die bedeutendste Erhöhung war in Sun Life Financial Inc (TSX:SLF) mit zusätzlichen 184.293 Aktien (74,31% Steigerung), was einen Portfolio-Einfluss von 0,57% und einem Wert von 36.125.970 CAD resultierte. Die zweite größte Erhöhung war in Keyera Corp (TSX:KEY) mit zusätzlichen 155.639 Aktien (27,62% Steigerung) und einem Wert von 33.301.290 CAD.
Der Fonds hat außerdem neun Positionen vollständig aufgegeben. Der Verkauf von Dollarama Inc. (TSX:DOL) mit 208.064 Aktien führte zu einem Portfolio-Einfluss von -1,22%. Auch UnitedHealth Group Inc. (NYSE:UNH) wurde vollständig verkauft.
Darüber hinaus reduzierte der CI Select Canadian Equity Fonds (Trades, Portfolio) seine Beteiligung an 84 Aktien. Bedeutende Veränderungen waren die Reduzierung der Anteile an Alimentation Couche-Tard Inc. (TSX:ATD) um 348.708 Aktien mit einem Effekt von -54,97% und die Reduzierung der Anteile an Bank of Montreal (TSX:BMO) um 154.107 Aktien mit einem Effekt von -39,66%.
Das Portfolio bestand zum dritten Quartal 2025 aus 96 Aktien, wobei die Top-Positionen CI Global Financial Sector ETF, Shopify, Wheaton Precious Metals, Manulife Financial und Fairfax Financial Holdings waren. Die Beteiligung ist über alle 11 Branchen verteilt, was auf eine diversifizierte Strategie hindeutet.
**Note:** This translation attempts to maintain the original article's tone and focus. For accuracy, the original text would need review and adjustments to ensure complete equivalence. |
