Medical Properties Trust, Inc. ist ein selbstverwalteter Immobilienfonds (REIT), der 2003 gegründet wurde, um nettolizenzierte Krankenhäuser zu erwerben und zu entwickeln. Seit seiner Gründung in Birmingham, Alabama, ist das Unternehmen zu einem der weltweit größten Eigentümer von Krankenhausimmobilien mit 388 Einrichtungen und rund 39.000 Betten in neun Ländern und über drei Kontinenten zum 30. September 2025 gewachsen. Das Finanzierungsmodell von MPT erleichtert Akquisitionen und Refinanzierungen und ermöglicht es Klinikbetreibern, den Wert ihrer Immobilienanlagen zu nutzen, um Einrichtungen, Technologieverbesserungen und andere Investitionen in den Betrieb zu finanzieren.