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| 21.08.25 04:01:15 |
Wasatch International Growth – Ryohin Keikaku Co Ltd hat deutliche Einbußen verzeichnet. |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
Here’s a 400-word summary of the provided text, focusing on the key portfolio adjustments made by Wasatch International Growth (Trades, Portfolio) in Q2 2025:
**Wasatch International Growth Adjusts Portfolio – Key Investments and Exits**
Wasatch International Growth (WAIGX), a fund focused on high-quality, small-cap growth companies outside the US, recently disclosed its Q2 2025 portfolio adjustments through an N-PORT filing. The fund utilizes a bottom-up, fundamental analysis approach, prioritizing companies with strong management, competitive advantages, and growth potential.
**Significant Additions:**
The fund significantly increased its holdings in several companies:
* **OEM International AB (OSTO:OEM B):** The largest addition, accounting for 1.65% of the portfolio with 249,783 shares.
* **KFin Technologies Ltd (NSE:KFINTECH):** Second largest addition at 120,290 shares, representing 0.85% of the portfolio.
* **Alzchem Group AG (XTER:ACT):** A smaller addition with 10,669 shares.
Furthermore, Wasatch increased stakes in existing holdings, notably:
* **Rightmove PLC (LSE:RMV):** A substantial 77.09% increase in shares.
* **Grupo Aeroportuario del Centro Norte SAB de CV (MEX:OMAB):** A 50.05% increase in share count.
**Key Exits and Reductions:**
The fund exited five holdings, including:
* **Persistent Systems Ltd (NSE:PERSISTENT):** Complete exit of 15,683 shares.
* **Elgi Equipments Ltd (NSE:ELGIEQUIP):** Complete liquidation of 135,467 shares.
Additionally, Wasatch reduced stakes in 34 stocks, with notable reductions in:
* **Ryohin Keikaku Co Ltd (TSE:7453):** A significant 64.96% reduction.
* **BayCurrent Inc (TSE:6532):** A 41.42% reduction.
**Portfolio Composition:**
At the end of Q2 2025, the portfolio comprised 62 stocks, with Definity Financial Corp (TSX:DFY) representing a notable 4.08% holding.
This portfolio adjustment reflects Wasatch International Growth’s ongoing strategic process of selecting and managing investments based on its fundamental research and investment philosophy. The data highlights the fund's proactive approach to capitalizing on growth opportunities within its chosen sector and geographic focus.
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**Note:** This summary remains within the 400-word limit. I've focused on the most significant changes to provide a concise overview of the portfolio adjustments. |
| 20.08.25 13:49:33 |
Finanzminister schließt Steuererhöhung für Hausbesitzer aus. |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
Here’s a summary of the text within 400 words, followed by a German translation:
**Summary (English)**
The UK Treasury is considering a significant change to capital gains tax (CGT) rules, potentially extending the tax to include the sale of family homes for higher-rate taxpayers. Chancellor Rachel Reeves is exploring ending the existing exemption currently afforded to primary residences, aiming to address a substantial £41 billion shortfall in public finances as warned by the NIESR economic think tank.
Under the proposed changes, homeowners selling properties exceeding a yet-to-be-determined threshold – currently speculated to be around £1.5 million – would be subject to CGT at 24% for higher-rate taxpayers and 18% for basic rate taxpayers. This would disproportionately affect homeowners in affluent areas, particularly London, where a significant portion of properties for sale are valued above this level (approximately 10.9% in London versus 1.6% outside).
The move is designed to bolster government revenue, but could have several repercussions. It's predicted to deter homeowners from selling, potentially slowing down the housing market and disproportionately affecting older people looking to downsize. The Labour government’s refusal to increase income tax, national insurance, or VAT limits Reeves’ options.
The Conservative Party strongly opposes the proposals, with Kemi Badenoch accusing the government of "disastrous economic mismanagement." She advocates for cutting spending and taxes to stimulate growth.
The implications are likely to be concentrated in London and the South East, where property values are highest, making this a targeted tax on affluent areas.
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**German Translation**
**Treasureminister plantet Steuerhebel auf Familienwohnungen**
Die britische Schatzverwaltung prüft eine grundlegende Änderung der Regeln für Kapitalertragsteuer (Kapitalertragsteuer), die potenziell auch den Verkauf von Familienwohnungen unter die Steuer bringen könnte – zumindest für Steuerzahler mit höherem Steuersatz. Schatzkanzlerin Rachel Reeves untersucht die Möglichkeit, die derzeitige Ausnahme für primäre Wohnsitze aufzuheben, um ein Defizit von 41 Milliarden Pfund zu decken, wie vom NIESR-Wirtschaftsforschungsinstitut gewarnt wurde.
Unter den geplanten Änderungen würden Hausbesitzer, die Immobilien über einen noch zu bestimmenden Schwellenwert – derzeit mit rund 1,5 Millionen Pfund spekuliert – verkaufen, der Kapitalertragsteuer zu 24 % (für Steuerzahler mit höherem Steuersatz) und 18 % (für Steuerzahler mit niedrigerem Steuersatz) unterliegen. Dies würde sich vor allem auf Hausbesitzer in wohlhabenden Gebieten, insbesondere in London, auswirken, wo ein signifikanter Anteil der zum Verkauf stehenden Immobilien einen höheren Wert haben (etwa 10,9 % in London im Vergleich zu 1,6 % außerhalb von London).
Diese Maßnahme soll die Staatseinnahmen erhöhen, könnte aber auch negative Folgen haben. Es wird erwartet, dass sie Hausbesitzer davon abhält, zu verkaufen, was den Wohnungsmarkt verlangsamen könnte und ältere Menschen, die sich verkleinern möchten, unverhältnismäßig stark betrifft. Die Weigerung der Labour-Regierung, den Einkommensteuer-, Nationale-Versicherungs- und Mehrwertsteuersatz zu erhöhen, schränkt Reeves’ Optionen ein.
Die konservative Partei lehnt die Vorschläge entschieden ab, wobei Kemi Badenoch die Regierung beschuldigt, eine „desaströse wirtschaftliche Misswirtschaft“ zu betreiben. Sie plädiert für die Kürzung von Ausgaben und Steuern, um das Wachstum anzukurbeln.
Die Auswirkungen werden wahrscheinlich in London und im Südosten konzentriert sein, wo Immobilienwerte am höchsten sind, wodurch dies eine gezielte Steuer auf wohlhabende Gebiete ist. |
| 29.07.25 05:00:30 |
Durchschnittliche Miete steigt zu £2,712 in London und £1,365 in Großbritannien |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
**Rentenerhöhungen in London und Großbritannien* *
Die Kosten für die Miete in London haben einen Rekord von 2,712 Pfund pro Monat erreicht, was ein 15. aufeinanderfolgendes Quartal Anstieg markiert. Dies entspricht einem Anstieg der Miete um 44% gegenüber 2020, wobei neue Mieter durchschnittlich £417 mehr pro Monat zahlen. Dieser Trend spiegelt sich auch im Vereinigten Königreich als Ganzes wider, wobei die Mieter im ganzen Land durchschnittlich £1,365 zahlen.
**Rentalmarkt Trends**
Der Mietmarkt hat eine deutliche Nachfragesteigerung erfahren, mit einem Anstieg der Mieten um 44% im selben Zeitraum. Dies hat zu einem Anstieg des Durchschnittseinkommens um 36 % geführt, der im gleichen Zeitraum deutlich über dem Anstieg des Durchschnittseinkommens um 36 % lag. Die Zahl der verfügbaren Mietwohnungen in London hat sich jedoch um 29% unter dem Niveau der Vor-Pardemie verringert.
**Regionale Variationen*
Auch regionale Unterschiede im Mietmarkt sind beträchtlich. Kommutergürtelstädte und traditionell nieder-rente Nordregionen haben die steilsten Mietsteigerungen erlebt. Zum Beispiel verzeichnete Ascot in Berkshire einen Anstieg um 21 %, während Farnham in Surrey einen Anstieg um 19 % verzeichnete.
**Tenant Nachfrage**
Auch in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Mieten deutlich zurückgegangen. Die durchschnittliche Anzahl der Anfragen pro typischer Mietimmobilie ist um 10 % im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was zu einer Verringerung des Wettbewerbs für Mietimmobilien führt.
**Impakt über Vermieter*
Der Mietmarkt hat zu einer Verringerung der Mietpreise und einem Rückgang des Mieteinkommens für Vermieter geführt. Fast ein Viertel (24%) der Miethäuser haben während ihres Marketings einen Preisrückgang erlebt, der höchste Anteil seit 2017.
**Future Outlook**
Da sich der Mietmarkt weiter entwickelt, ist es wahrscheinlich, dass der Trend der Miete weiter zunimmt. Viele Vermieter sind jedoch aufgrund steigender Regulierungs- und Finanzdrucke aus dem Markt ausgestiegen. Trotzdem haben einige Immobilien den Mietsektor neu eingespeist und zum Markt beigetragen.
**Key Takeaways**
* Die Mietkosten in London haben eine Rekordhöhe von £2,712 pro Monat erreicht, mit einer 44% Erhöhung der Miete im Vergleich zu 2020.
* Neue Mieter zahlen im Durchschnitt £ 417 mehr pro Monat, mit einem Anstieg des Durchschnittseinkommens um 36% im gleichen Zeitraum.
* Der Mietmarkt hat eine deutliche Nachfragesteigerung mit einem Anstieg der Mieten um 44% im gleichen Zeitraum erlebt.
* Regionale Schwankungen auf dem Mietmarkt sind ebenfalls von Bedeutung, wobei die Pendlergürtelstädte und die traditionell niedrigeren Nordregionen die steilsten Anstiege erfahren.
* Der Mietbedarf ist in den letzten Jahren deutlich zurückgegangen, wobei die durchschnittliche Anzahl der Anfragen pro typischer Mietimmobilie um 10% gegenüber dem Vorjahr sinkt.
**Empfehlungen* *
* Die Vermieter sollten überlegen, den Mietsektor erneut einzubeziehen, um die steigende Nachfrage zu steigern.
* Die Mieter sollten sich des Potenzials für Mieterhöhungen bewusst sein und ihr Budget entsprechend anpassen.
* Der Mietmarkt erfordert ein sorgfältiges Management, um Angebot und Nachfrage auszugleichen, und die Regulierungsbehörden sollten Durchführungsmaßnahmen zur Minderung der negativen Auswirkungen von Mieterhöhungen auf Mieter prüfen. |
| 28.07.25 23:01:00 |
Rekord hohe Mieten als Mieter zahlen £400 mehr pro Monat als vor fünf Jahren – Index |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
**Vermietungen im britischen Mietmarkt: A Record High* *
Der britische Mietmarkt hat neue Höhen erreicht, mit durchschnittlichen Mieten in Großbritannien über £ 1,365 pro Monat, nach Rightmoves zweitem Quartal Index. Dies markiert einen Rekord hoch für durchschnittliche Mieten, ohne London, wo der Durchschnitt erreicht £2,712 pro Monat.
** Jährliches Wachstum und Slowdown**
Die durchschnittliche Miete für ein Haus außerhalb von London ist jetzt 3,9% höher als dieses Mal im letzten Jahr, die niedrigste jährliche Wachstumsrate seit 2020. Diese Verlangsamung des Mietwachstums ist weitgehend auf das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zurückzuführen, wobei erstmals seit 2020 ein besseres Angebots- und Nachfragegleich beobachtet wird.
**Rent Preissenkungen und -nachfrage**
Fast ein Viertel (24%) der Mietwohnungen haben Preissenkungen, während sie beworben werden, wobei der höchste Anteil von Rightmove seit 2017 verzeichnet ist. Dieser Trend deutet darauf hin, dass Vermieter aufgrund steigender regulatorischer und finanzieller Drücke den Mietmarkt verlassen. Auf der anderen Seite ist der Mietbedarf gegenüber einem Vorjahr um 10% gesunken, wobei die durchschnittliche Anzahl der Anfragen nun um 11% unter dem Vorjahr liegt.
**Rente Erhöhung und durchschnittliche Monatsmiete**
Die durchschnittliche monatliche Miete, die ein neuer Mieter zahlt, beträgt mehr als 400 £ (£417) mehr als im Jahr 2020, mit der durchschnittlichen Miete für ein Haus außerhalb von London jetzt 3,9% höher als im letzten Jahr. Trotz dieser Verlangsamung des Mietwachstums steigen die durchschnittlichen Mieten im Vergleich zum Vorjahr, wenn auch langsamer.
**Rental Market Trends und Ausblick**
Der Mietmarkt erlebt eine Verschiebung, wobei die Aktien steigen und die Nachfrage stark bleibt, aber mehr gemessen. Diese Verschiebung bringt den Mietmarkt einem nachhaltigen Gleichgewicht näher. Andrew Ralph, Geschäftsführer der LRG (Leaders Romans Group), stellte fest, dass "die durchschnittlichen Mieten im Vergleich zum Jahr noch steigen, aber in einem langsameren Tempo. Die korrekte Preisgestaltung von Anfang an ist der Schlüssel und die schnelle Preisanpassung im Einklang mit der Marktreaktion hilft unnötige Stellen zu vermeiden."
**Ausschluss* *
Der britische Mietmarkt hat neue Höhen erreicht, mit durchschnittlichen Mieten über £1,365 pro Monat. Die Verlangsamung des Mietwachstums ist weitgehend auf das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zurückzuführen, wobei erstmals seit 2020 ein besseres Angebots- und Nachfragegleich beobachtet wird. Da sich der Markt weiter entwickelt, ist es wichtig, dass Vermieter und Mieter wachsam bleiben und sich den sich ändernden Marktbedingungen anpassen. |
| 25.07.25 08:18:20 |
Rightmove verstärkt durch buoyant Immobilienmarkt aber Umsatzwachstum eingestellt langsam |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
Rightmove (RMV.L) hat bessere Verkäufe als erwartet, da wettbewerbsfähige Hypothekenzinsen zu Hause gekauft haben, aber es warnte über das langsame Wachstum im Rest des Jahres.
Das Immobilienportal meldete einen Umsatzrückgang von 10 % auf 211,7 Mio. Pfund in den sechs Monaten bis Ende Juni, was einem Anstieg der Vorsteuergewinne von 10,4 % auf 46,5 Mio. Pfund beistand.
Die verfügbaren Listen stiegen in der ersten Hälfte auf ein 10-Jahres-Hoch, und allein im Juni fuhren neue Listen und Nachfrage um 9% bzw. 6% höher.
Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt wurde durch niedrigere Hypothekenanleihenkosten belastet, da die Kreditgeber erwarten, dass die Bank of England die Zinsen in den kommenden Monaten wieder senken wird.
Aber die Gruppe sagte, dass das Umsatzwachstum in den letzten sechs Monaten nach einer Rekordleistung im Vorjahr langsam wird.
Es erwartet immer noch, dass die Einnahmen im Gesamtjahr um 8 % bis 10 % wachsen.
Johan Svanstrom, Chief Executive von Rightmove, sagte, die Leistung kommt „gegen einen Hintergrund eines positiven Marktes für Agenten“.
Die Gruppe hat auch ihre Verwendung von künstlicher Intelligenz (KI) über das halbe Jahr beschleunigt.
Herr Svanstrom fügte hinzu: „Unsere Investitionen in Technologie und Menschen liefern Ergebnisse und mit fortwährender Innovation sind wir weiterhin verpflichtet, die bewegten Reisen der Verbraucher zu verbessern und unseren Partnern das Wachstum, den Wettbewerb und den Erfolg zu ermöglichen.
„Wir sehen eine lange Möglichkeit zur Digitalisierung des Immobilien-Ökosystems. „
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| 21.07.25 12:14:23 |
Haus Preiswachstum zu halbieren, wie Verkäufer überfluten den Markt |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
**Market Update: Häuser zum Verkauf Hit 10-Year High* *
Der britische Immobilienmarkt hat im Juli einen erheblichen Anstieg verzeichnet, wobei die Anzahl der Häuser zum Verkauf ein 10-Jahres-Hoch erreichte. Dieser Anstieg des Angebots führte zu einer 2 %-Wachstumsprognose für 2025, ab 4% im letzten Jahr.
**Key Statistik:**
* Durchschnittliche Nachfrage Preise sank um £4,531 auf £373,709 im Juli, nach Rightmove's House Preisindex
* Durchschnitt von 65 Häusern auf dem Markt, mit Verkäufern warten über zwei Monate im Durchschnitt, um einen Käufer zu sichern
* 5% höhere Verkäufe vereinbart als letztes Jahr, obwohl ein Käufer Markt
* 10-jähriges Hoch in Wohnungen zum Verkauf, mit über 400.000 Immobilien auf dem Markt
**Reasons Hinter der Surge:**
* Die Preise in der Hauptstadt wurden verschwommen, wobei das äußere London und das Stadtzentrum einen Rückgang von 1,5% bzw. 2,1% verzeichnen.
* Temporäre Kürzungen der Stempelsteuer im April dieses Jahres hatten negative Auswirkungen auf die Immobilienwerte
* Erhöhung des verfügbaren Lagers zum Verkauf, gespeist von mehr neuen Verkäufern auf den High-Supply-Markt
** Wachstumsraten:**
* Rightmove halbierte seine Wachstumsprognose für 2025 von 4% auf 2%
* Bundeskanzler Rachel Reeves kündigte Änderungen an, um Erstkäufer zu helfen, einschließlich der Hypothekengarantie dauerhaft und reduziert Zinssätze
**Herausforderungen: **
* Trotz des Anstiegs des Angebots bleiben die Bedingungen für die Käufer anspruchsvoll, mit Andrew Goodwin von Oxford Economics, dass die Hauspreise sind rund 10% überbewertet
* Er fügte jedoch hinzu, dass sich die Situation allmählich verbessert, wobei die Bewertungslücke zurückging und eine allmähliche Erholung der Tätigkeit und der Preise die Wurzeln nahm.
**Key Takeaways:**
* Der britische Immobilienmarkt erlebt einen Anstieg des Angebots, mit 10-Jahres-Hoch in Häusern zum Verkauf
* Die Wachstumsprognose wurde halbiert, aber noch weitere Kürzungen werden von der Bank of England erwartet
* Neue Verkäufer nutzen den High-Supply-Markt, um mit Stand-out-Preisen zu reagieren, mit Käufern, die überpreiste Häuser zu sehen
**Ausschluss:**
Der britische Immobilienmarkt erlebt derzeit einen Käufermarkt, wobei die Anzahl der Häuser zum Verkauf ein 10-Jahres-Hoch erreicht. Während die Bedingungen für Käufer noch anspruchsvoll bleiben, werden weitere Kürzungen und Änderungen erwartet, um die Hauspreise zu senken und den Markt für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. |
| 21.07.25 06:12:45 |
Average UK house asking price drops by almost £5,000 |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
The average price of a UK property coming to the market in July dropped by 1.2% to £373,709 in the largest monthly price drop at this time of year recorded in over 20 years of data, as new sellers lower their price expectations, according to Rightmove (RMV.L).
According to the property site, this month’s price drop of £4,531 comes as sellers lower expectations to catch buyers' attention amid a high supply of homes for sale.
London, the country's largest regional market, leads the charge in price reductions with an overall drop of 1.5%, driven largely by Inner London, where prices fell by 2.1%. This market shift comes as sellers in the capital react to external factors, including changes to stamp duty and tax rules, while also trying to compete for the growing pool of potential buyers.
Despite the price reductions, buyers are still active, with the number of sales agreed up 5% compared to this time last year. Furthermore, inquiries from potential buyers are 6% higher than in 2023, indicating continued demand. At the same time, affordability is improving for many buyers, helped by lower mortgage rates and rising wages.
“We’re seeing an interesting dynamic between pricing and activity levels right now. The healthy and improving level of property sales being agreed shows us that there are motivated buyers out there who are willing to finalise a deal for the right property. What’s most important to remember in this market is that the price is key to selling," Colleen Babcock, property expert at Rightmove (RMV.L), said.
Read more: UK savers lost nearly £3,000 to inflation over past 5 years
"The decade-high level of buyer choice means that discerning buyers can quickly spot when a home looks over-priced compared to the many others that may be available in their area. It appears that more new sellers are conscious of this and are responding to this high-supply market with stand-out pricing to entice buyers and get their home sold," she added.
The national drop of 1.2% in July is the largest price fall recorded at this time of year in over two decades of Rightmove (RMV.L) data, as high level of housing supply and the summer holiday season have made the market more competitive. Rightmove said sellers have been forced to become more agile in their pricing strategies, given the oversupply of homes available for sale.
“It’s been a promising first half of the year for activity levels, particularly when you consider that some will have brought their plans forward to try to avoid added stamp duty from April," Babcock said.
Story Continues
"Even after the stamp duty deadline, we’re seeing more sales being agreed and more new potential buyers entering the market than at the same time last year. Still, the knock-on effect of high buyer choice is slower price growth, so we’re revising down our prediction of how much the asking price of a home will increase over the whole of the year," she added.
Rightmove’s (RMV.L) revised property price forecast for 2025 now suggests that prices will rise by just 2% instead of the earlier forecast of 4%. The high supply of homes on the market continues to cap significant price growth, but the positive momentum in buyer activity means that prices are still expected to edge up modestly.
Read more: Sea-view homes in Britain cost over £88,000 more on average
Mortgage affordability is also improving. Rightmove’s (RMV.L) mortgage tracker showed that the average two-year fixed mortgage rate has fallen to 4.53%, compared with 5.34% this time last year. This drop, combined with average wage growth of over 5%, means that many buyers are saving around £150 per month on a typical mortgage, creating more room for purchasing power.
Looking forward, Rightmove (RMV.L) is maintaining its forecast of 1.15 million property transactions in 2025, as the current market remains active. If the Bank of England cuts rates twice more this year, as is expected, this could further encourage buyer demand and push affordability in the right direction.
“Looking ahead to the second half of 2025, there will still very likely be the usual quieter seasonal periods around the summer holidays and Christmas, but we expect market activity to continue to be resilient. Crucially, buyer affordability is heading in the right direction, and another two bank rate cuts before 2026 would be a big boost to this,” said Babcock.
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| 20.07.25 23:01:03 |
UK property asking prices fall faster than usual in July |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
Property asking prices fell in July, marking the steepest monthly decline for this time of year, driven by high competition for buyers with
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| 20.07.25 23:01:00 |
Biggest July dip in average asking price for a home ‘in at least 20 years’ |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
The average price tag on a home coming to market fell by more than £4,500 this month, the biggest July price drop recorded in at least two decades, according to a property website.
Across Britain, the average asking price in July is £373,709, marking a £4,531 or 1.2% decrease month-on-month, Rightmove said.
While there is often a seasonal dip in prices in July, this is the largest monthly price drop at this time of year recorded by Rightmove over more than 20 years of data, the website said.Rightmove’s map shows average asking price changes across Britain (Rightmove/PA)
Rightmove has also cut its house price forecast for 2025 from 4% growth to 2%.
A high level of seller competition is limiting price growth, it said.
But it is retaining its prediction of 1.15 million transactions this year.
London, and particularly inner London, has been a driver of asking price falls among new sellers, Rightmove said.
Price tags across London have fallen by 1.5% month-on-month, rising to 2.1% average price falls in inner London.
April’s increase in stamp duty has had a particular impact in London where property prices are higher, the website added.
By contrast, the north east of England has seen a 1.2% increase in prices month-on-month, continuing a trend of less expensive areas seeing faster price growth, Rightmove said.
Summer sellers typically need to work harder to capture distracted buyers’ attention.
Tempting pricing from new sellers is helping to improve buyer affordability, enticing new buyers into making inquiries, the report said.
It added that with mortgage rates falling and two more Bank of England base rate cuts still expected in 2025, the overall outlook for the second half of the year remains positive.
Many lenders have recently made changes to their criteria, allowing some borrowers to potentially take out bigger loans.
Rightmove’s mortgage tracker indicates that the average two-year fixed mortgage rate is 4.53%, compared with 5.34% a year earlier.
Colleen Babcock, a property expert at Rightmove, said: “We’re seeing an interesting dynamic between pricing and activity levels right now.
“The healthy and improving level of property sales being agreed shows us that there are motivated buyers out there who are willing to finalise a deal for the right property.
“What’s most important to remember in this market is that the price is key to selling.
“The decade-high level of buyer choice means that discerning buyers can quickly spot when a home looks overpriced compared to the many others that may be available in their area.
“It appears that more new sellers are conscious of this and are responding to this high-supply market with stand-out pricing to entice buyers and get their home sold.”
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Ms Babcock added: “Crucially, buyer affordability is heading in the right direction, and another two (Bank of England base rate) cuts before 2026 would be a big boost to this.”
Phillip Bishop, managing director at Perry Bishop in Cirencester, Gloucestershire, said: “We’re seeing significantly higher stock levels than a year ago but mitigated in part by a good increase in buyer registrations and viewing levels compared with last year.
“Buyers are taking their time and viewing more before deciding, and the serious and motivated sellers are pricing sensibly and getting success.”
He added: “Rarely available properties are still receiving mass interest and multiple offers.
“The Cotswolds summer market can slow over the holidays, but we expect a second wave of serious buyer activity in the autumn, with serious motivated buyers wanting to agree their purchase.”
Rightmove’s report was released as property firm Hamptons downgraded its 2025 rental growth forecast from 4.5% to 1.0% across Britain.
It said this reflected a faster-than-expected market slowdown.
It said the primary driver behind this cooling rental market has been the transfer of demand from the rental sector to the sales market.
As mortgage rates have fallen, homeownership has become more accessible, leading to strong first-time buyer activity, Hamptons said.
Hamptons said that rents on newly let properties rose by 0.4% year-on-year across Britain in June, reaching £1,369 per month – the weakest growth since August 2020.
Aneisha Beveridge, head of research at Hamptons, said: “The rental market has softened more quickly than we anticipated towards the end of last year.
“What initially appeared to be a London-centric slowdown has now spread across the country, with rents declining in multiple regions and growth easing elsewhere.
“A combination of falling mortgage rates and a weaker labour market has shifted the dynamics – more affluent renters are becoming first-time buyers, while the economic slowdown is limiting what others can afford.
“That said, this isn’t the end of the rental growth story.”
She said that a shortage of rental homes “remains unresolved” and regulatory changes are likely to add to landlords’ costs, constraining supply.
Hamptons’ lettings index uses data from the Connells Group to track changes to the cost of renting. It is based on achieved rather than advertised rents.
Nathan Emerson, chief executive of property professionals body Propertymark, said: “We have seen encouraging signs from (Chancellor) Rachel Reeves’s Leeds Reforms which are designed to potentially better help lenders serve those on lower incomes.
“However, such reforms alone will not help keep house prices manageable without the UK Government and the devolved administrations meeting their individual housing targets to keep pace with real world demand.”
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| 19.07.25 06:00:00 |
The seaside town where retirees are cashing in on the second home exodus |
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**Haftungsausschluss: Der Text wurde mit Hilfe einer KI zusammengefasst und übersetzt. Für Aussagen aus dem Originaltext wird keine Haftung übernommen!**
Dartmouth property prices have breached the £500,000 barrier, with 4pc annual growth - George Standen/iStock
Tom Cole is embracing semi-retirement – and is moving against the tide.
While soaring council tax bills are pushing second home owners to sell up their seaside homes, he is buying. He and his partner, Lee Gunthorpe, are in the process of exchanging their Hertfordshire home for an elegant seaside townhouse in Dartmouth, Devon.
It is one of the few towns that are bucking the seaside price slump. In the past year, prices have breached the £500,000 barrier, with 4pc annual growth, according to Rightmove.
Further along the coast, prices in Sidmouth have fallen by 5pc in the same period (to just under £495,000), while Canford Cliffs is the biggest loser, with prices down 9pc to £975,000. Properties by the seaside across the country rose in value by just 1.1pc in the last year to £318,464.
Cole, 59, a former university lecturer, and Gunthorpe, 56, who traded in his career as a project manager in the City to become a postman, got to know south Devon after Cole’s parents moved to Kingswear, on the other side of the river Dart, from Dartmouth, 16 years ago.
“The lifestyle is very laid back,” says Cole. “You feel as if the pace of life is much slower and you are out of the rat race but there is still a lot to do.”
Since spending £515,000 on their townhouse in March – their similar-sized home in Sawbridgeworth, a 400-year-old converted workshop, is in the process of being sold for £435,000 – Cole and Gunthorpe have been able to indulge in hobbies like kayaking and are volunteering at the National Trust-run Greenway Estate, the former home of Agatha Christie.
The couple already have friends locally and think that making more will be pretty straightforward. “People seem to be down to earth, happy and approachable,” says Cole.Tom Cole (L), his partner, Lee Gunthorpe and dog Ruby enjoy the slower pace of life in Dartmouth - John Lawrence
Dartmouth hasn’t escaped from the coastal downturn completely. Second home buyers have all but vanished, says buying agent Ed Jephson, of Stacks Property Search. But Dartmouth has always appealed to retirees or those approaching it.
“I cannot speak highly enough of it, it is a fantastic town, a really functioning all-year-round town” says Jephson. “Second home owners are quiet, but the void has been filled by people who want to live here full time.
“I am not surprised because the quality of life is second to none. It is a really active, healthy community. I play tennis every week and rarely does it get too cold – you can still be in your shorts in November. There is sailing and walking too, and the restaurants survive because there is trade all year round, which is not something you can really say about all of the South Hams.”
Story Continues
James Archibald, a 36-year-old photographer, agrees. He moved to Dartmouth in the depths of winter, and has been pleasantly surprised by how it functions off-season. Having grown up in north Devon, he was braced to find a town shut down for the winter season.
“It has been revelatory,” says Archibald, who used to live in Exeter, but moved to Dartmouth in December after inheriting his grandparents’ bungalow.
“There was still a lot going on, a lot of culture for its size and everything just keeps ticking along. In somewhere like Croyde, for example, come October everything closes and doesn’t reopen again until Easter.”James Archibald says the year-round buzz in Dartmouth is a huge draw
Not only do most of Dartmouth’s independent shops and restaurants stay open over the winter, but the town centre, with its pastel painted buildings lined up overlooking the harbour, is picturesque whatever the weather. There are also plenty of annual events, from August’s annual regatta to live music and food festivals throughout the year.
Its two schools are both rated “good” by Ofsted. Trains from Totnes Station 10 miles away take just over two-and-a-half hours to London Paddington.
Richard Blake, of Winkworth estate agents in Dartmouth, believes that the Rightmove figures disguise a more complicated picture.
He agrees with Jephson that second home buyers have vanished, deterred by a combination of general economic malaise, a reported drop in holiday let bookings and a 100pc council tax surcharge.
This has decimated demand for little fisherman’s cottages and marina-front apartments that were being snapped up for record prices in 2021 and 2022. But locals’ homes, largely flats under £150,000 sold to first-time buyers and family houses away from the waterfront that go for between £275,000 to £475,000, are still trading well.
Traditionally, retirees have been Dartmouth’s bread-and-butter buyers, but the town has been benefitting from a younger influx of buyers freed from their offices by working from home, who are keen to start a new life by the sea.
While the UK’s population is ageing, the South Hams is bucking the trend according to the Office for National Statistics migration data. It is attracting an increasing number of young incomers.
In 2022, the most recent data available, 17pc of movers into the area were in 20s, and another third were in their 30s and 40s. Only only 22pc were in their 50s and 60s.
Becky Dostal and her partner Arran Watkins, both 30, relocated to Dartmouth in 202, and their move from Cheltenham, Gloucestershire, has brought the couple career satisfaction.
In Cheltenham, Dostal worked as a chartered accountant and Arran was operations manager for a private jet company. For Dostal, the appeal of spreadsheets and tax returns had started to pall, while Arran was not completely satisfied with dealing with the travel arrangements of the 1pc.
The couple decided to quit their jobs and clear their heads by going travelling for six months. On their return, they decided to move to Dartmouth, largely because Dostal’s parents and brother had already relocated to the area.
Once settled into a £650 per month two-bedroom house – a couple of hundred pounds less than they were paying for a similar-sized property in Gloucestershire – Dostal turned her baking hobby into a business, setting up Pebble Pantry and selling her wares online and in local cafes. Arran is an on-call firefighter and works part time for a boat maintenance company.
The couple have found Dartmouth’s community “close knit”.
“You really have to put yourself out there to make friends – it’s not like in Cheltenham where there were lots of sports clubs and groups to join,” says Dostal.
But the couple have relished the chance to explore nearby Dartmoor, walk the South West Coast Path and hang out on the beach after work. “Sometimes it feels like we are on holiday,” she says.
Julie Hill, of The Coastal House, sells seaside homes in the South Hams and Torbay, and has seen the change in the market’s focus.
“The market in Dartmouth has really shifted,” she adds. “There are not many second home buyers, but what we are getting is people who want to buy permanent homes, often early retirees, but young families too, and they are serious buyers – if they see something they like they will buy it.”
“Dartmouth really punches above its weight,” she says. “People feel that they can relocate down here and have a life all year round.”
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