(Alle monetären Angaben in USD)

WARNSIGNALE:

• KRITISCH: Sehr hohe Verschuldung (Verschuldungsgrad = 864%)

1. Unternehmensprofil (Score 6/10) — Alexander’s besitzt und vermietet fünf Immobilien im Großraum New York; die Konzentration auf wenige Standorte und die Verwaltung durch Vornado begrenzen die Diversifikation.
2. Bewertung (Score 4/10) — Das Gesamturteil ist fair, doch das vorgegebene KBV-Urteil lautet sehr teuer und der Buchwert beträgt 43,79 USD je Aktie.
3. Profitabilität & Wachstum (Score 8/10) — Hohe operative Marge und starke Profitabilität stehen einem gemischten Umsatzverlauf und einer niedrigen Gesamtkapitalrendite von 3,0 % gegenüber.
4. Bilanz & Verschuldung (Score 3/10) — EK-Verlauf: 2025: 0.11 Mrd. USD, 2024: 0.18 Mrd. USD, 2023: 0.24 Mrd. USD, 2022: 0.24 Mrd. USD. Hohe Verschuldung (D/E 864%) belastet die Bilanz trotz guter kurzfristiger Liquidität erheblich.
5. Free Cash Flow (Score 7/10) — Unterinvestition (Ø CapEx/Abschr. 0.42). FCF in allen 4 Jahren positiv; zugleich weist das niedrige Investitionsniveau auf Unterinvestition hin.
6. Dividende (Score 8/10) — Die Rendite von 7,6 % ist attraktiv, die Auszahlung gilt als nachhaltig und die Ausschüttungsquote als konservativ.
7. Chancen & Risiken (Score 4/10) — Stabile Mieteinnahmen und positive freie Cashflows treffen auf hohe Verschuldung, sinkendes Eigenkapital und geringe Investitionen.

Tratabu-Gesamtscore: 5.7/10