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Okay, here's a 600-word summary of the text, followed by a German translation:

Summary (600 words)

Independence Realty Trust, Inc. (IRT) released its fourth-quarter and full-year 2025 financial results, demonstrating a solid performance driven by strategic initiatives and a favorable market environment. The company’s key metrics highlight a resilient portfolio and effective management.

Key Financial Highlights:

• EPS: Full-year 2025 EPS reached $0.24, while the fourth-quarter EPS was $0.14.
• CFFO: Full-year CFFO per share amounted to $1.17, with a fourth-quarter figure of $0.32.
• Occupancy: The company maintained a strong occupancy rate of 95.4% across the full year, an increase of 30 basis points compared to 2024. The fourth-quarter occupancy stood at 95.6%.
• Resident Retention: A high resident retention rate of 61.4% was achieved in the fourth quarter, and 59.8% for the full year, reflecting tenant satisfaction.
• Value-Add Program: The company successfully completed renovations of 2,003 units within its value-add program, yielding an impressive average return on investment (ROI) of 15.3%. Renovations included a cost of $19,661 per unit and a monthly rent increase of $251 compared to unrenovated units.

Portfolio Performance:

• Same-Store NOI Growth: The same-store portfolio experienced NOI growth of 2.4% for the full year 2025 and 1.8% in the fourth quarter, fueled by revenue growth of 1.7% and 2.0% respectively.
• Rental Rate Growth: The average rental rate increased by 0.6% in the fourth quarter and 0.8% for the full year.
• Lease Over Lease Growth: (New leases were down 3.5%, while renewal leases were up 2.6%). This metric, measuring rent growth between leases, reflected a blended growth of 0.1% in the fourth quarter and 0.8% for the year.

Balance Sheet & Strategy:

• Strong Balance Sheet: IRT maintains a robust balance sheet with conservative leverage (Net Debt to Adjusted EBITDA of 5.7x) and ample liquidity.
• Debt Refinancing: The company successfully refinanced its debt maturities through 2027, securing a new unsecured term loan.
• Share Repurchases: IRT repurchased 1.9 million shares of its common stock, amounting to $30.0 million.
• Guidance: Forward-looking guidance for 2026 includes EPS of $0.21 to $0.28 and CFFO per share of $1.12 to $1.16. Same-Store NOI growth is projected to range from (0.6%) to 2.2%.

Overall Assessment:

IRT’s results indicate a well-managed portfolio with positive trends in occupancy, rent growth, and profitability. The company’s focus on strategic investments and effective cost management positions it for continued success.

German Translation (Approximately 600 words)

Zusammenfassung (600 Wörter)

Independence Realty Trust, Inc. (IRT) veröffentlichte seine Quartals- und Jahresergebnisse für 2025, die eine solide Leistung demonstrieren, die auf strategische Initiativen und eine günstige Marktlage zurückzuführen ist. Die wichtigsten Kennzahlen des Unternehmens heben ein widerstandsfähiges Portfolio und eine effektive Verwaltung hervor.

Wesentliche Finanzkennzahlen:

• Gewinn pro Aktie (EPS): Der EPS für das Gesamtjahr 2025 betrug 0,24 US-Dollar, während der EPS für das vierte Quartal 0,14 US-Dollar betrug.
• CFFO pro Aktie: Der CFFO pro Aktie für das Gesamtjahr betrug 1,17 US-Dollar, wobei ein Quartalswert von 0,32 US-Dollar erzielt wurde.
• Belegung: Das Unternehmen konnte eine starke Belegungsrate von 95,4 % für das gesamte Jahr 2025 aufweisen, ein Anstieg von 30 Basispunkten gegenüber 2024. Die Belegung im vierten Quartal betrug 95,6 %.
• Kundenbindungsrate: Eine hohe Kundenbindungsrate von 61,4 % wurde im vierten Quartal erreicht und 59,8 % für das Gesamtjahr, was die Kundenzufriedenheit widerspiegelt.
• Wertschöpfungsprogramm: Das Unternehmen hat erfolgreich 2.003 Einheiten innerhalb seines Wertschöpfungsprogramms renoviert, was einen beeindruckenden durchschnittlichen Return on Investment (ROI) von 15,3 % erzielte. Die Renovierungsarbeiten umfassten eine Kosten von 19.661 US-Dollar pro Einheit und eine monatliche Mieten von 251 US-Dollar im Vergleich zu nicht renovierten Einheiten.

Portfolio-Leistung:

• NOI-Wachstum im gleichen Portfolio: Das Portfolio mit gleichbleibenden Ergebnissen erlebte ein NOI-Wachstum von 2,4 % für das Gesamtjahr 2025 und 1,8 % im vierten Quartal, angetrieben von einem Umsatzwachstum von 1,7 % bzw. 2,0 %.
• Mietzinsschwankungen: Der durchschnittliche Mietzinssatz stieg im vierten Quartal um 0,6 % und um 0,8 % für das Gesamtjahr.
• Lease Over Lease-Wachstum: (Neue Mietverträge waren um 3,5 % gesunken, während die Verlängerung von Mietverträgen um 2,6 % gestiegen war). Dieses Maß, das das Mietwachstum zwischen den Mietverträgen misst, spiegelte ein gemischtes Wachstum von 0,1 % im vierten Quartal und 0,8 % für das Jahr wider.

Bilanz und Strategie:

• Solide Bilanz: IRT verfügt über eine solide Bilanz mit konservativer Verschuldung (Nettoverschuldung zu angepasstem EBITDA von 5,7x) und ausreichend Liquidität.
• Schuldenrefinanzierung: Das Unternehmen hat seine Schuldenzahlungen bis 2027 erfolgreich refinanzierte und einen neuen unbesicherten Kredit aufgenommen.
• Aktienrückkäufe: IRT hat 1,9 Millionen Aktien seiner eigenen Aktien zurückgekauft, was einem Wert von 30,0 Millionen US-Dollar entspricht.
• Prognose: Die Prognose für 2026 umfasst einen EPS von 0,21 bis 0,28 US-Dollar und einen CFFO pro Aktie von 1,12 bis 1,16 US-Dollar. Das NOI-Wachstum im gleichen Portfolio wird auf einen Bereich von (0,6 %) bis 2,2 % geschätzt.

Gesamteinschätzung:

Die Ergebnisse von IRT deuten auf ein gut geführtes Portfolio mit positiven Trends in Bezug auf Belegung, Mieten und Rentabilität hin. Der Fokus des Unternehmens auf strategische Investitionen und eine effektive Kostenkontrolle positioniert es für weiteren Erfolg.