(Alle monetären Angaben in USD)

WARNSIGNALE:

• KRITISCH: Nettoverlust (Nettomarge = -39.2%)
• KRITISCH: Negatives ROE (ROE = -4.7%)
• HINWEIS: Dividende trotz negativem TTM-EPS (Payout-Ratio aus Fiskaljahres-EPS — TTM-EPS negativ)

1. Unternehmensprofil (Score 6/10) — Rexford besitzt ein wachsendes Industrieimmobilienportfolio in Südkalifornien, doch die regionale Konzentration begrenzt die Diversifikation.
2. Bewertung (Score 6/10) — Die Bewertung gilt insgesamt als fair, während das günstige Kurs-Buchwert-Verhältnis auf einen niedrigen Buchwertaufschlag hindeutet.
3. Profitabilität & Wachstum (Score 2/10) — Trotz 41,6 % operativer Marge stehen eine negative Nettomarge von 39,2 % und negatives Eigenkapitalrendite gegenüber.
4. Bilanz & Verschuldung (Score 8/10) — EK-Verlauf: 2025: 8.46 Mrd. USD, 2024: 8.32 Mrd. USD, 2023: 7.77 Mrd. USD, 2022: 6.92 Mrd. USD. Geringe Verschuldung (D/E 41%).
5. Free Cash Flow (Score 8/10) — Erhaltungsinvestitionen (Ø CapEx/Abschr. 1.16). FCF in allen 4 Jahren positiv; die Erhaltungsinvestitionen liegen im Durchschnitt beim 1,16-Fachen der Abschreibungen.
6. Dividende (Score 3/10) — Die Rendite beträgt 4,7 % und die Ausschüttung wuchs, doch die kritische Ausschüttungsquote von 118 % belastet die Tragfähigkeit.
7. Chancen & Risiken (Score 4/10) — Steigende Umsätze, positiver Cashflow und geringe Verschuldung treffen auf Nettoverlust und negatives Eigenkapitalrendite.

Tratabu-Gesamtscore: 4/10