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Okay, here's a 600-word summary of the text, followed by the German translation:

Summary (600 words)

Tritax Big Box REIT, a leading UK logistics and data center REIT, delivered a strong performance in its full-year results, showcasing strategic progress and solidifying its position in the market. Key highlights included a 4.2% increase in like-for-like rental growth, 4.1% growth in adjusted earnings per share (EPS) to 8.38p, and a raised dividend to 8p. The EPRA Net Tangible Assets (NTA) climbed to 187.8p, reflecting a portfolio value exceeding £7.9 billion, coinciding with the company’s recent promotion to the FTSE 100 index.

Strategic Acquisitions and Development: The company undertook substantial capital deployment, culminating in over £1 billion in logistics acquisitions, most notably the Blackstone portfolio, projected to yield approximately 6% and immediately boost earnings. They invested £231 million in logistics development and £209 million in their initial two data center projects. Simultaneously, they strategically disposed of assets, aiming to reduce the Loan-to-Value (LTV) ratio towards the low 30s.

Data Center Strategy – “Power First”: Tritax is aggressively expanding its presence in the data center sector with a “Power First” strategy, targeting a pipeline exceeding 230MW. The Manor Farm project is expected to be finalized soon, offering yields of 9-11% and underpinning a goal of achieving 50% adjusted earnings growth by 2030 through rental reversion and logistics development.

Financial Performance & Capital Management: Financial performance was bolstered by a 10.6% rise in net rental income, fueled by the UKCM and Blackstone portfolio contributions. Capital recycling was also key, with GBP 416 million in asset disposals, moving the LTV to roughly 80%. The company refinanced its existing credit facilities, issuing a new bond and securing an acquisition facility for the Blackstone deal. Moody’s upgraded Tritax’s credit rating to A3 stable.

Strong Portfolio Growth & Rental Reversion: The company’s portfolio value increased by over 20% to £7.9 billion, driven by income and ERV (Estimated Rental Value) growth. A significant embedded rental upside of 37% exists across the portfolio, alongside a strong focus on rental reversion and vacancy reduction. The asset management team successfully generated £10.5 million in contracted rent through rent reviews, with particularly strong performance in open market and hybrid reviews.

Disposal Program Progress & Future Outlook: The ongoing disposal of UKCM non-strategic assets is progressing well, with substantial sales completed to date, and further sales anticipated. Management remains optimistic about future growth, anticipating "multi-year compounding growth" with a target of 50% adjusted earnings growth by 2030, supported by rental reversion, logistics development, and the burgeoning data center market. Colin Godfrey emphasized the company's strong momentum and its positioning for continued success.

German Translation (approximately 600 words):

Zusammenfassung (600 Wörter)

Tritax Big Box REIT, ein führender britischer REIT für Logistik und Rechenzentren, präsentierte in seinen Jahresergebnissen eine starke Leistung, die strategischen Fortschritt und eine solide Position im Markt widerspiegeln. Zu den wichtigsten Highlights gehörten ein Anstieg von 4,2 % im gleichartigen Mietewachstum, ein Wachstum von 4,1 % im bereinigten Gewinn pro Aktie (EPS) auf 8,38 Pence und eine Erhöhung der Dividende auf 8 Pence. Das EPRA Netto-Bilanzwert (NTA) stieg auf 187,8 Pence, was einen Portfolio-Wert von über 7,9 Milliarden Pfund widerspiegelt, zeitgleich mit der jüngeren Aufnahme in den FTSE 100 Index.

Strategische Akquisitionen und Entwicklung: Das Unternehmen tätigte erhebliche Kapitalmaßnahmen, die sich in über 1 Milliarde Pfund an Logistikakquisitionen widerspiegeln, vor allem dem Blackstone-Portfolio, das voraussichtlich eine Rendite von etwa 6 % bietet und die Gewinne unmittelbar erhöht. Es wurden 231 Millionen Pfund in die Logistikentwicklung und 209 Millionen Pfund in die ersten beiden Rechenzentrumsprojekte investiert. Gleichzeitig wurden Vermögenswerte strategisch veräußert, mit dem Ziel, das Verhältnis von Kredite zu Eigenfonds (LTV) auf knapp 30 % zu senken.

Rechenzentrumstrategie – “Power First”: Tritax expandiert aggressiv in den Rechenzentrumsektor mit einer Strategie, die als “Power First” bezeichnet wird, und zielt auf eine Pipeline von mehr als 230 MW ab. Das Manor Farm-Projekt wird voraussichtlich bald abgeschlossen sein und Renditen von 9-11 % bieten und ein Ziel von 50 % Wachstum der bereinigten Gewinne bis 2030 durch Miete-Rückgewinne und Logistikentwicklung unterstützen.

Finanzielle Leistung und Kapitalmanagement: Die finanzielle Leistung wurde durch einen Anstieg der Nettomieteinnahmen um 10,6 % verbessert, der durch die Beiträge von UKCM und dem Blackstone-Portfolio unterstützt wurde. Auch Kapitalrecycling spielte eine Schlüsselrolle, wobei 416 Millionen Pfund an Vermögensverkäufen erzielt wurden, was das LTV auf etwa 80 % brachte. Das Unternehmen refinanzierte seine bestehenden Kreditfazilitäten, gab einen neuen Anleihebrief aus und sicherten sich eine Finanzierungsfazilität für den Blackstone-Deal. Moody’s hob die Kreditwürdigkeit von Tritax auf A3 stabil an.

Starkes Portfolio Wachstum und Miete-Rückgewinne: Der Portfolio-Wert stieg um mehr als 20 % auf 7,9 Milliarden Pfund, angetrieben durch Umsatz- und ERV-Wachstum (geschätzte Mieteinnahmen). Es besteht eine erhebliche eingebettete Miete-Rückgewinnung von 37 % über das gesamte Portfolio, neben einem starken Fokus auf Miete-Rückgewinne und die Reduzierung der Leerstandsquote. Das Asset-Management-Team generierte erfolgreich 10,5 Millionen Pfund an Vertragsmieten durch Miete-Überprüfungen, wobei besonders starke Leistungen bei offenen Markt- und Hybrid-Überprüfungen erzielt wurden.

Fortschritt des Verkaufssprogramms und Ausblick: Das laufende Verkaufssprogramm nicht-strategischer Vermögenswerte von UKCM verläuft gut, wobei erhebliche Verkäufe bis zum heutigen Tag erzielt wurden, und es werden weitere Verkäufe erwartet. Das Management ist optimistisch in Bezug auf die zukünftige Entwicklung und erwartet ein "multi-year compounding growth" mit einem Ziel von 50 % Wachstum der bereinigten Gewinne bis 2030, gestützt auf Miete-Rückgewinne, Logistikentwicklung und den aufblühenden Rechenzentrumssektor. Colin Godfrey betonte die starke Dynamik des Unternehmens und seine Positionierung für den Erfolg.