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Dieser Bericht fasst eine positive Woche für den US-Immobiliensektor zusammen, die von mehreren Schlüsselfaktoren angetrieben wurde. Die Zinssätze für Hypotheken sind auf das niedrigste Niveau seit September 2022 gefallen, was die Nachfrage ankurbelt und die Aktienperformance beeinflusst. Der Beschluss des Obersten Gerichtshofs, die von Präsident Trump angeordneten Zölle auf importierte Waren für Staaten rückgängig zu machen, hatte positive Auswirkungen auf die Bauunternehmen, da ein erheblicher Teil der Bauunternehmen aufgrund dieser Zölle gestiegene Kosten meldete.

Mehrere Immobilienaktien stiegen während der Woche deutlich. Große Player wie Jones Lang LaSalle (JLL), CBRE Group (CBRE) und Cousins Properties (CUZ) meldeten starke Gewinne und Umsätze und übertrafen die Erwartungen der Analysten. Dies trug zu einer erheblichen Gesamtsenkung des S&P 500 Real Estate Index Sectors (SP500-60) bei, der im Jahresvergleich etwa 9 % gestiegen ist und die breitere S&P 500 übertrifft.

Branchenexperten wie Josh Brown betonen die “langlebige” Natur von Immobilien als Anlagebereich, insbesondere in der aktuellen Wirtschaftslage. Er hebt starke Performer wie Realty Income (O), Iron Mountain (IRM), Prologis (PLD) und Simon Property Group (SPG) hervor.

Wöchentliche Aktienperformance-Highlights:

• Gewinner: Jones Lang LaSalle (JLL) führte die Gewinne an, gefolgt von CoStar Group (CSGP) und Cousins Properties (CUZ), sowie Opendoor Technologies (OPEN) und Macerich (MAC).
• Verlierer: Weyerhaeuser (WY) und American Homes 4 Rent (AMH) waren die Top-Verlierer, getrieben von gemischten Ergebnissen und Marktbedingungen. Howard Hughes (HHH) und Colliers International (CIGI) verzeichneten ebenfalls Rückgänge. Kennedy-Wilson (KW) stieg aufgrund eines Angebots zum Kauf auf Aktienbasis deutlich an. Armada Hoffler Properties (AHH) fiel scharf, nachdem es sein Multifamilienunternehmen verlassen hatte.

Wichtige Trends und Entwicklungen:

• Erhöhung der Grundsteuer: Bürgermeister Zohran Mamdani von New York City schlug eine Erhöhung der Grundsteuer um 9,5 % vor, um einen Umsatzdefizit von 5,4 Milliarden Dollar zu decken, obwohl der Erfolg davon abhängt, ob das von ihm vorgeschlagene Steuer auf Wohlhabende durchgeht.
• Ergebnismeldungen: Mehrere REITs, darunter Extra Space Storage (EXR) und Host Hotels & Resorts (HST), erfüllten oder übertrafen die Erwartungen der Analysten für Umsatz und Gewinne.
• Aktienrückkäufe: Cousins Properties kündigte einen Aktienrückkauf von 250 Millionen Dollar an.
• Übernahmeangebote: Kennedy-Wilson willigte ein in einen Kauf auf Aktienbasis ein.

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